Comprar ou Construir Casa? Faça uma escolha informada!
Comprar ou construir Casa de raiz?
Quem já passou por um processo de aquisição de uma casa sabe que, existem vantagens e desvantagens em ambas as opções. Não obstante as burocracias inerentes, as opções de financiamento também são diferentes.
Passemos então a enumerar as principais vantagens e desvantagens de construir casa vs comprar casa:
Construir Casa
vantagens:
- Possibilidade de Personalização de todos os elementos construtivos e decorativos:
- Maior flexibilidade na escolha da localização;
- Conhecimento da qualidade dos materiais utilizados;
- Garantia de construção, no mínimo de 5 anos; (veja aqui os passos a tomar)
- Alocação do investimento onde mais se previlegia;
Desvantagens:
- Obter financiamento para construir requer, por norma, mais burocracia;
- Construir casa é um processo mais moroso e cansativo;
- Requer licencias que podem atrasar o processo da construção;
- Podem haver derrapagens no orçamento em caso de inexperiência;
Comprar Casa
vantagens:
- Menos burocracia na solicitação de financiamento;
- Mais rápidos e sem riscos de derrapagem
- Menos exigente em termos de disponibilidade emocional e tempo;
Desvantagens:
- Regra geral, preços superiores face à opção de construir ou remodelar;
- Inexistência de garantia caso o imóvel tenha sido construído há mais de 5 anos;
- Não permite a personalização;
- Inexistência de controlo face à qualidade dos materiais utilizados;
Deve começar por definir o orçamento disponível e a partir daí, com base nas vantagens e desvantagens de ambas as opções, tomar uma decisão.
No caso de optar por construir uma casa de raiz saiba que, contratar os serviços de um empreiteiro pode ditar a diferença em temas mais burocráticos relacionados com financiamentos e licenças. A experiências e os conhecimentos são outros e muitas vezes isso tem impacto na hora de desbloquear processos.